Explicarea unor termeni din lumea investițiilor

Investiție

Glosar

ROMANIA

Covasna

Harghita

Braşov

Alba

Mureş

Sibiu

Centru

Constanţa

Tulcea

Vrancea

Brăila

Galaţi

Buzău

Sud-Est

Dolj

Gorj

Mehedinţi

Vâlcea

Sud-Vest Oltenia

Arad

Caraş-Severin

Hunedoara

Timiş

Vest

Bihor

Bistriţa-Năsăud

Cluj

Maramureş

Satu Mare

Sălaj

Nord-Vest

Ialomiţa

Argeş

Prahova

Teleorman

Călăraşi

Dâmboviţa

Giurgiu

Sud-Muntenia

Bucureşti

Ilfov

Bucureşti-Ilfov

Bacău

Botoşani

Suceava

Vaslui

Iaşi

Neamţ

Nord-Est

Victor Rachita

Închiriere spațiu depozit sau hale de producție în toată Romania cu oferte de la 150 la 100.000 m2. Vrei să faci afaceri pe cont propriu? În catalogul nostru veți găsi și hale de vânzare. Dacă nu sunteți sigur de alegerea dvs., nu ezitați să ne contactați.

Depozite de închiriat - Spațiu industrial

Proprietăți

Pagina principală

Prelucrarea datelor cu caracter personal

108 REAL ESTATE

108 MAP

Regiunea Centru ocupă locul 5 între regiunile din România. Datorită poziției sale geografice, se învecinează cu toate celelalte regiuni de dezvoltare, cu excepția București - Ilfov. Structura economică a regiunii Centru a suferit modificări substanțiale în ultimii 10-15 ani. Ponderea unor sectoare economice precum agricultura, industria extractivă a scăzut foarte mult, crescând în schimb ponderea altor ramuri industriale și a celor din sectorul terțiar, în special. În prezent, serviciile furnizează 58,6% din valoarea adăugată brută regională, iar industria 31,1%. Marile companii de producție sunt prezente în această regiune, de exemplu: SIEMENS, Continental, Faurecia, PRADA, Louis Vuitton, etc.

Regiunea Sud-Est este a doua ca mărime dintre cele opt regiuni ale României. Are o industrie diversificată. Aproape toate ramurile industriale sunt reprezentate: petrochimie, metalurgie, construcții de mașini, materiale de construcții, industrie alimentară și textilă. De asemenea, regiunea este traversată de fluviul Dunărea, cuprinde Delta Dunării și este mărginită la est de întregul litoral românesc al Mării Negre. Cea mai mare densitate a populației fiind în județul Galați, dominat de centrul industrial și comercial cu același nume. Producție în regiune: TESLA, șantiere navale, industria metalurgică, rafinării de petrol.

Regiunea Sud-Muntenia înglobează capitala și beneficiază foarte mult de această proximitate. Unele sectoare au o tradiție îndelungată, de exemplu, mașini și produse chimice și petrochimice, industria auto (uzinele Dacia), mașini, echipamente și dispozitive de transport, materiale de construcții, textile și industria alimentară. Regiunea dispune de o bună infrastructură de transport rutier și feroviar și de conexiuni la cinci coridoare de transport paneuropene și la autostrăzile A1 și A2. Transportul naval reprezintă un avantaj regional principal datorită accesului la principala rută europeană de navigație, Dunărea, și la patru porturi. Producție în regiune: automobile RENAULT/DACIA și furnizori, Leoni.

Economia regiunii Nord-Vest este în principal agricolă, chiar dacă există  în marile centre industriale regionale o anumită industrie grea și ușoară. Regiunea are o poziționare strategică, fiind situată la granița cu Ungaria și Ucraina, iar în interiorul țării se învecinează cu regiunile centrale, vestice și nord-estice. Regiunea este traversată de cinci drumuri europene, are o autostradă și beneficiază de trei aeroporturi internaționale. Companii de producție prezente în regiune: Emerson, Leoni, DeLonghi, BOSCH, Draxlmaier, Delfingen, Electrolux.

Regiunea de Sud-Vest Oltenia beneficiază foarte mult de prezența fluviului Dunărea în sudul regiunii. Datorită fluviului, regiunea are acces la multe țări și, de asemenea, la Marea Neagră și, prin urmare, acces la Portul Constanța - principala poartă maritimă a țării. Zona muntoasă și colinară concentrează resurse naturale subterane (petrol, gaze naturale, cărbune, minereuri radioactive și metalice, sare, marne calcaroase, sulf, acumulări de gips și izvoare minerale) importante pentru industria energetică, chimică și a materialelor de construcții. Producție în regiune: automobile - FORD și furnizori, Hengst Filtration.

Regiunea de Vest are cea mai dinamică economie din România și cel mai mare aflux de investiții. Are cea mai mare rată antreprenorială din țară și un sistem de Startups în plină dezvoltare. Timișoara este cel mai bun oraș pentru afaceri din România, potrivit Forbes. Este singurul oraș din Europa de Est cu grad de investiții AAA, calculat de agenția Fitch Ratings. Una dintre caracteristicile Regiunii de Vest este prezența aproape a tuturor industriilor: construcții de mașini, auto, componente electronice și multe altele. Dintre companiile prezente în regiune fac parte: HELLA, SWOBODA, Continental, Ericsson, VAT, Leoni și PERPLASTIC.

Regiunea Nord-Est este cea mai mare regiune de dezvoltare a României în ceea ce privește numărul de locuitori și suprafața. Obiectivul regiunilor este de a crește competitivitatea economică și de a îmbunătăți condițiile de viață ale comunităților locale și regionale prin dezvoltare durabilă, astfel încât acestea să își poată gestiona eficient resursele și să își poată exploata potențialul de inovare și de asimilare a progresului tehnologic. Datorită costurilor scăzute și a forței de muncă bine calificate, regiunea Nord-Est este una dintre cele mai avantajoase zone pentru investiții din Europa. Companii de producție prezente în această regiune: Moncler, Lear, Terapia.

Regiunea București - Ilfov cuprinde capitala, București, precum și împrejurimile județului Ilfov. Regiunea București-Ilfov este cea mai dezvoltată din țară și este responsabilă pentru 25% din totalul economiei naționale și are cea mai mare pondere în exporturile României. Majoritatea companiilor mari își au sediul central în această regiune, fiind cel mai mare cluster industrial din România. Comerț, depozitare, distribuție, administrație - fiecare parte importantă a afacerilor este prezentă aici, ceea ce permite regiunii să se distanțeze la un nivel de dezvoltare de celelalte regiuni, în ciuda poziției geografice nefavorabile. Fiind cel mai important nod de transport rutier-feroviar-aerian național și internațional al țării, se caracterizează printr-un grad ridicat de accesibilitate. Din punct de vedere al suprafeței, este cea mai mică regiune, dar este cea mai dezvoltată din punct de vedere demografic, urban și economic.

WAREHOUSER.ro

Investiție

Randament net

Rata de capitalizare

Rata internă de rentabilitate (RIR)

Impozitul pe proprietate

Net operating income (NOI)

CAP

Gross yield

Vânzare - leaseback (vânzare și leaseback)

Triple net lease (NNN)

Teren comercial

Diligența necesară