În contextul proprietăților imobiliare comerciale, termenul "restabilire" se referă, în general, la obligația chiriașului de a readuce proprietatea în starea inițială la sfârșitul perioadei de închiriere.
Această obligație include, de obicei, înlăturarea tuturor modificărilor, îmbunătățirilor sau alterărilor pe care chiriașul sau proprietarul, la cererea chiriașului, le-a făcut înainte de începerea sau în timpul perioadei de închiriere.
Condițiile de repunere în drepturi ar trebui să fie clar definite în contractul de închiriere. Dacă chiriașul nu reușește să efectueze lucrările de repunere în funcțiune, proprietarul poate avea dreptul de a efectua el însuși aceste lucrări și de a factura chiriașului costurile aferente.
Este întotdeauna important ca locatarii să înțeleagă cu atenție obligațiile care le revin în materie de reabilitare și să ia în considerare costurile necesare atunci când își planifică bugetul și negociază condițiile de închiriere.
